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节后西安土地市场吸金12.69亿二月共成交646亩地

2021-11-04 01:42 已有人浏览
本文摘要:春节过后,西安土地市场未呈现出喜气洋洋。据腾讯房产西安站统计数据表明:2月份,西安(市本级)土地市场上海证券交易所供应面积434181.9平方米(折算651.27亩);成交价总面积431254.2平方米(折算646.88亩);成交价金额13.42亿。从西安土地的整体转让面积及成交价面积走势图看,两项指标在春节后之后经常出现下降。

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春节过后,西安土地市场未呈现出喜气洋洋。据腾讯房产西安站统计数据表明:2月份,西安(市本级)土地市场上海证券交易所供应面积434181.9平方米(折算651.27亩);成交价总面积431254.2平方米(折算646.88亩);成交价金额13.42亿。从西安土地的整体转让面积及成交价面积走势图看,两项指标在春节后之后经常出现下降。有业内分析称之为:全国两会开会在即,各地政府也无意上升供地节奏,土地市场在此时段的展现出一般来说较为高调,预计2月中下旬到3月上旬土地市场可供将转入调整期。

在成交价方面,据西安国土资源交易网数据表明,在本月公开发表转让的20宗地块中,有19宗地被10家房企勇夺,成交价面积总计417140.79平方米(折算625.71亩),涉金12.69亿。成交价面积环比暴跌12.6%,同比暴跌40%;成交价金额环比暴跌45%,同比下跌24%。

从各区域土地成交价面积来看,浐灞区成交价面积尤为引人注目,占到比32%;航天基地占到比29%;大兴新区占到比26%,其次为经开、未央、曲江新区。2014年1月2015年2月西安土地出让面积/成交价面积/成交价金额走势图根据2月份西安土地上海证券交易所转让数据表明:春节之后,西安房地产市场供地之后暴跌。上海证券交易所供应地块总计20宗,市场供给总面积651.27亩,环比暴跌17.3%,同比暴跌55.1%。其中,航天基地转让面积居首位,占到比42%;其次为大兴新区,占到比25%;灞河新区占到比20%;经开占比12%;曲江占到比1%。

在转让类型上,居住于兼任商服类居首位,占到比40%;工业次之,占到比36%;住宅和商服分别占到9%和8%。从各区域土地成交价金额来看,航天基地占比最少,为41%;浐灞占到28%;大兴新区19%。

从各类型土地成交价面积来看,居住于兼任商服以占到比近半的优势居住于首位,成交价面积205361.7平方米,成交价金额7亿元;商服成交价面积141117.35平方米,成交价金额3.5亿;住宅成交价面积69836.53平方米,成交价金额1.4亿。2月份各类型土地成交价面积占到比上;居住于兼任商服占到比仅次于,为46%;其次为商服,占到31%;住宅仅有占到16%。

2月份各类型土地成交价金额占到比上;某种程度为居住于兼任商服占到比仅次于,为55%;其次为商服,占到28%;住宅占到比11%。有业内人士指出:目前从土地市场的转让情况来看,房企布局于是以发生变化,三四线城市由于过量的楼市库存无法消化,市场饱和度低,房企到这些区域拿地的意愿非常低。

忽略,一线城市和部分二线城市沦为房企抢地的集中营,甚至大大引高地价。在当下,西安的土地市场正处于什么样的境地呢?DTZ戴德梁行华北区研究部主管及助理董事赵岩曾回应,西安的地价还是正处于一种较为身体健康和安全性的状态。随着城市骨架的拉大,西安土地市场成交价价格仍有下跌的空间。


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